ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
сети в квартире высокой культуры для студентов

(приложение к Публичной оферте на заключение Договора на предоставление мест для временного проживания в Квартире, расположенных по адресу https://moscow-comfort.ru/pravila-prozhivaniya-kvartira-Mol/)

1. ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ:
   1.1. Арендатор – лицо, берущее в найм койко-место для проживания в квартире, далее – Квартира в соответствующем падеже.
   1.2. Арендатором также может называться несовершеннолетнее лицо.
   1.3. Администрация – представители Квартиры (юрлицо).
   1.4. Лицо, вносящее оплату за проживание Арендатора может быть сам Арендатор или третье лицо.
   1.5. Лицо, вносящее оплату – далее Подписант (Договора и Правил).
   1.6. Оплаты, внесенные за проживание – далее Средства оплаты.
   1.7. Условным годом контракта считается «Учебный год» – начало «учебного года» вторая половина августа и конец «учебного года» – вторая половина августа следующего года.
   1.8. Тайный/открытый свидетель – лицо, проживающее или работающее в Квартире, проявившее неравнодушие и уведомившее администрацию о происшествии, отрицательно влияющем на общую безопасность и комфорт проживающих.

 

2. ПОЛНОЕ СОГЛАСИЕ С ПРАВИЛАМИ И ДОГОВОРОМ
   2.1. Оплата любого количества дней в любой формы оплаты (наличные, перевод на карту, QR-код, оплата со страницы сайта https://moscow-comfort.ru/oplata-qr-bch-kv/, безнал и любые способы оплаты за проживание) является полным согласием Арендатора с данными Правилами и Публичной офертой Квартиры на сайте https://moscow-comfort.ru/dogovor/, независимо от того, кто оплатил за проживание Арендатора.
   2.2. Если данные Правила проживания и Публичная оферта противоречат, то приоритетом являются данные Правила проживания.
   2.3. Данные правила размещаются на странице https://moscow-comfort.ru/pravila-prozhivaniya-kv/
   2.4. Администрация обещает выносить ссылку на каждую обновленную часть Правил проживания в преамбулу данных Правил ради быстрого ознакомления с ними Подписанта и Арендатора.
   2.5. Арендатор соглашается, что если он или его представитель не знакомиться в Telegram-чате и новостном канале Квартиры (ссылки указаны в Памятке заселения) с новостями и обновлениями условий и правил, то не информированность Арендатора и/или его представителя не является основанием для отказа от указанных условий.

 

3. ЛИЦА, НА КОТОРЫХ РАСПРОСТРАНЯЮТСЯ ДАННЫЕ ПРАВИЛА
   3.1. В случае, если за Арендатора платит третье лицо (Подписант), то в любом случае Договор и данные Правила проживания распространяются на лицо проживающее (на Арендатора).

 

4. НАРУШЕНИЯ ПОРЯДКА
   4.1. Каждый Арендатор материально отвечает за нарушение правил пожарной безопасности и материальный ущерб, который он наносит имуществу Квартиры и другим Арендаторам и сотрудникам Квартиры. Размер материального ущерба оценивается администрацией и списывается со счета (например депозита) Арендатора, нанесшего ущерб, либо взыскивается дополнительно.
   4.2. В Квартире алкоголь любого градуса выше нуля (даже якобы безалкогольные пиво и вино) запрещен категорически (повод (день рождения, новый год) не важен) – любого срока хранение, употребление в том числе на стороне. Штраф на отношение к алкоголю – моментальное выселение за 20 минут без возврата Средств и депозита и безоговорочная передача информации в учебное заведение, родителям, опекунам.
   4.3. Употребление в том числе на стороне, хранение и причастность к любым наркотическим и психотропным веществам – моментальное выселение за 20 минут без возврата Средств и депозита и безоговорочная передача информации в полицию, в учебное заведение, родителям, опекунам.
   4.4. Правило взыскания штрафа (п. 4.2. и 4.3.) и выселения работает даже если Администрация получает от одного открытого свидетеля или двух и более тайных свидетелей, информацию о том, что Арендатор приобретал и/или употребил и/или хранил в период проживания в Квартире любое количество спиртного любого градуса или любого действия психотропные вещества. Также причастность может быть определена с помощью видеоархива.
   4.5. Администрация имеет право выселить Арендатора за хулиганские выходки, а также аморальное и/или вызывающее поведение, в том числе за неуважительное отношение к другим Арендаторам Квартиры.
   4.6. В Квартире запрещены азартные игры на деньги и ставки. Причастность к азартным играм несет те же последствия, что и причастность к курению.
   4.7. Курение в Квартире, в тамбуре и в подъезде запрещены. Штраф 10 тыс. рублей + 3 часа подметания прилегающей к крыльцу территории в радиусе 10 метров от крыльца от окурков и мусора не зависимо от того нарушителя они или нет. Если нарушитель отказывается – администрация вправе моментально выселить Арендатора без возврата Средств и депозита.
   4.8. Согласно Федеральному закону от 23.02.2013 № 15-ФЗ курение вейпов, айкосов, электронных сигарет, кальянов, парогенераторов и иных курительных и дымо- и паро-генерирующих устройств приравнивается к курению обыкновенных сигарет. Поэтому, в целях пропаганды здорового образа жизни, предотвращения несчастных случаев, срабатываний систем противопожарной сигнализации – курение любых устройств в помещении Квартиры штрафуется как за обычное курение. Штраф вычитается с депозита Арендатора.
   4.9. За драку Арендатора с Арендатором или Арендатора с посторонним человеком – не важно, кто зачинил, кто прав, не прав – штраф 10 тыс. с каждого Арендатора-участника драки и выселение без возврата оплаты и передача участников драки сотрудникам полиции или «Росгвардии».
   4.10. Администрация Квартиры имеет право уведомить родителя/опекуна, учебное заведение, работодателя нарушителя о любом нарушении Правил проживания, а также написать характеристику-ходатайство о нарушении и выселить нарушителя без возврата Средств и депозита.
   4.11. Администрация исключает обязательное участие в решении личных проблем, споров, разногласий между Арендаторами.

 

4.12. СОКРЫТИЕ НАРУШЕНИЙ
4.12. Если жители комнаты, в которой проживает нарушитель (хранивший, употребивший любой крепкости выше нуля, любого объема и вида алкоголь или наркотики даже самые легкие или использующий внутри помещения любые устройства, извлекающие дым – курение любого аналогового или классического типа) скрывают от Администрации факт нарушения соседом данных Правил проживания – данное сокрытие приравнивается к самому нарушению и может повлечь за собой штраф и меры равные самому нарушению. Наша рекомендация – во избежание неприятных ситуаций, уведомлять Администрацию Квартиры о фактах нарушения, если вы такие наблюдаете и не только в вашей комнате. Это в интересах вашей безопасности и вашего комфорта, а также всех проживающих!

 

5. НАШИ НОРМЫ И ПРАВИЛА ПРИЛИЧИЯ
   5.1. Арендатор соглашается соблюдать «режим тишины» с 23:00 до 07:00. Во время режима тишины выключается звук на телефоне! Будильник ставится на вибрацию.
   5.6. Правило небезразличия: если вы что-то случайно сломали (или при вас что-то сломалось) – бачок унитаза, замок, мебель, что угодно – расскажите об этом администратору. Мы за это не штрафуем, наоборот мы признательны, что вы проявили неравнодушие.
   5.7. Правила порядка: попользовались – верните на место! Открыли – закройте. Это касается общих фенов, утюгов, инструментов, посуды и т. п. Кладите все туда – откуда взяли (если это не было местом стандартного хранения, то просим класть в место постоянного, стандартного хранения), чтобы и другие могли это взять в месте постоянного хранения.
   5.8. В нашем Квартире запрещено оскорблять, угрожать или каким-либо другим образом ущемлять права и свободы других Арендаторов и людей. За нарушение личных границ другого человека, администрация в праве принять персональные меры в адрес нарушителя. ИСКЛЮЧЕНИЕ из данного правила – противостояние пропаганде ЛГБТ, нетрадиционным сексуальным ориентациям, пропаганда насилию, шовинизм, бодишейминг (дискриминация на основе внешних признаков, осуждение людей, чья внешность по тем или иным причинам не вписывается в общепринятые стандарты и нормы), а также антироссийские или антирелигиозные высказывания или высказывания против СВО.
   5.9. В случае нарушения Арендатором настоящих Правил в любой части, администрация Квартиры может ради заботы о других Арендаторах сделать замечание нарушителю. Если Арендатор повторно нарушает данные Правила проживания и не реагирует на требования администрации и/или сотрудников правоохранительных органов, что приводит к материальным убыткам или создает неудобства для проживания других Арендаторов, Администрация имеет право взыскать с Арендатора материальные убытки, отказать в предоставлении дальнейших услуг Арендатору и выселить без возврата Средств и депозита.
   5.10. Администрация имеет право не продлевать Договор с Арендатором без объяснения причины отказа продления.

 

6. ПРАВИЛА ЧИСТОТЫ И ГИГИЕНЫ
   6.1. Посуда, стол и чистота
   6.1.1. Подписывая данные Правила, Арендатор соглашается что он согласен соблюдать чистоту и проявлять уважение к другим, поэтому одно из самых строгих правил – моментальное (не выходя из кухни) мытье посуды после использования, протирание плиты после использования, использование крышки для микроволновки во время пользования микроволновки, за протирание стола от крошек после использования. За каждое несоблюдение данных правил уважения к своим соседям, Администрация вправе списать со счета или депозита Арендатора по 1000 руб. за каждую единицу нарушения. За повторное нарушение – 3 тыс. руб. за каждую единицу нарушения. Средства списываются с депозита или Средств оплаты Администрацией с уведомлением нарушителя о факте списания.

 

6.2. Кухня и продукты питания
6.2.1. Ради соблюдения чистоты, в том числе профилактике тараканов, Арендатор соглашается хранить, готовить и принимать пищу только на кухне.
6.2.2. Если в комнате, где вы принимали пищу обнаруживаются тараканы, то проживающие производят дезинфекцию во всей Квартире за свой счет у поставщика, аккредитованного Администрацией Квартиры.
6.2.3. Хранение продуктов питания в комнатах запрещено – для хранения продуктов есть кухня.
6.2.4. Личная посуда, кроме чашек/кружек не разрешается! У нас на кухне есть абсолютно всё, что нужно для приготовления и принятия пищи. Если чего нет, но есть массовый запрос от Арендаторов – мы обязательно докупим.

 

6.3. Санузлы и душевые
6.3.1. Арендатор обязуется сразу после использования убирать за собой места пребывания, а именно: в санузлах пользоваться ершиками, убирать за собой воду с пола в душе и туалете. Если Арендатор оставил после себя любые следы пребывания в санузле или душевой (много воды, волосы, следы использования санузла, тюбики или упаковку, использованные косметические и гигиенические средства, любую грязь), то в первый раз с нарушителя списывается 3 тыс. руб, за повторное нарушение 5 тыс. руб., за третье нарушение – выселение без возврата Средств и депозита.
6.3.2. Если что-то поломалось – Арендатор обещает сообщать администратору, ради оперативного принятия мер по восстановлению поломанного.
6.3.3. Арендаторы обязуются тотально убирать за собой в санитарных местах общего пользования. Арендатор обязуется оставлять после себя место таким, каким бы большинству Арендаторов было приятно видеть это место в начале посещения.

6.4. Комнаты
6.4.1. Проживающие должны соблюдать чистоту в комнатах проживания: на своих спальных местах, местах хранения, а также соблюдать личную гигиену. За несоблюдение порядка, санитарных и гигиенических норм администрация в праве поднять стоимость проживания без согласия нарушителя гигиены и санитарии, а за регулярные антисанитарные события выселить проживающего как нарушителя без возврата Средств и депозита.
6.4.2. Нахождение в кровати на матрасе без наматрасника и/или без простыни, использование матраса одеяла без пододеяльника, подушки без наволочки, не смены белья по регламенту администрации – считается нарушением гигиенических норм. После первого предупреждения за повторное нарушение влечет за собой взыскание средств на приобретение нового белья и матрасов по розничной стоимости у поставщика, которого укажет администрация Квартиры.
6.4.3. В целях достижения максимальной безопасности – в жилых комнатах запрещено пользоваться нагревательными приборами: кипятильником, утюгом, плиткой и т.п., а также хранить легковоспламеняющиеся материалы и взрывоопасные вещества.
6.4.4. Арендатор безоговорочно соглашается присоединяться к периодическим расхламлениям, которые инициирует Администрация Квартиры.
6.4.5. Арендатор соглашается, что если он не заправляет кровать, если в его комнате есть посуда, в его комнате беспорядок и хлам** то стоимость аренды может быть увеличена на 5000 руб. в месяц.
**Хламом называем вещи, которыми никто не пользуется, которые уже не имеют ценности, потеряли актуальность, но они занимают место.

 

6.5. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
6.5.1. Подписывая данные Правила проживания, Арендатор и его представитель (родитель/опекун и тд) соглашаются, что в местах общего пользования в Квартире используется видеоконтроль с записью событий, что данные записи могут использоваться для выявления нарушений как представителями Квартиры, так и самими Арендаторами, так и представителями правоохранительных органов.

 

7. ЭЛЕКТРОННЫЙ КЛЮЧ (если есть)
   7.1. Для прохода на территорию Квартиры каждому Арендатору выдается электронный ключ и электронный доступ. За утерю электронного ключа и получение нового необходимо оплатить администрации компенсацию 500 руб. Передача ключа другому лицу даже на время приравнивается к двум потерям.
   7.2. В целях безопасности Арендаторов – запрещается по своему допуску впускать кого угодно. За факт-нарушение с нарушителя с депозита взыскивается 5 тыс. руб.

 

8. ЛИЧНЫЕ ВЕЩИ
   8.1. Администрация не несет ответственности за личные вещи и ценные вещи, деньги, документы, технику Арендатора.
   8.2. Уборка личных вещей — это забота и ответственность Арендаторов.

 

9. ГОСТИ
   9.1. Запрещается проводить в Квартира и оставлять без надзора посторонних лиц, а также передавать им коды доступа. В случае данного нарушения из Средств, которые арендатор внес в счет оплаты проживания вычитается штраф в размере 30 тыс. рублей и далее Администрация имеет право выселить Арендатора без возврата Средств.
10. ПРАВИЛА ПОСЕЩЕНИЯ КВАРТИРЫ АДМИНИСТРАЦИЕЙ
    10.1. Администратор и горничная Квартиры имеют право попадать в Квартиру круглосуточно либо по оперативному поводу без стука (подозрение на ЧП (возгорание, затопление, задымление, другие причины), либо если причина не чрезвычайная, то без объяснения проживающим причины посещения (обычно для осуществления контроля соблюдения правил проживания и/или для уборки номера, а также другим причинам, например, выявление нарушения правил проживания). Полного запрета посещения комнат для сотрудников Квартиры быть не может.
    10.2. Арендатор соглашается, что администрация Квартиры не отвечают за любой ущерб здоровью и жизни Арендаторов, которые Арендаторы могут нанести/нанесли себе и другим Арендаторам.

 

11. ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
    11.1. Просим не оставлять зарядные устройства в розетке без заряжающегося устройства – это считается нарушением Правил пожарной безопасности и влечет административной ответственности. Просим максимально соблюдать Правила пожарной безопасности. Материальная, административная и уголовная ответственность за ущерб от нарушения Правил пожарной безопасности ложится в том числе на Арендатора, по причине которого был нанесен ущерб Квартире и другим Арендаторам.

 

12. НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ АРЕНДАТОРЫ
    12.1. Родитель, попечитель, опекун несовершеннолетнего Арендатора, обязан в срок, не более 3 суток до заселения несовершеннолетнего предоставить Согласие о размещении ребенка в Квартире по форме Квартиры. Без письменного Согласия и фото с ним родителя/опекуна, Администрация не имеет права принимать несовершеннолетнего ребенка на проживание.
    12.2. Несогласие или невозможность предоставить Согласие родителя/опекуна является причиной в отказе в размещении, либо родитель/опекун до заселения вносят залог в размере 50 тыс. руб., который возвращается после получения Согласия.

13. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ, УСЛОВИЯ ОПЛАТ, ПЕНИ И НЕУСТОЙКИ
13.1. Ценообразование
13.1.1. Если Арендатор прожил в Квартире более 12 месяцев подряд, если у него не было нарушений Правил проживания и опозданий по оплате за данный период, то ему дается на все следующие месяцы проживания бессрочная ежемесячная мега-скидка на проживание в 5%. Скидка слетает, если было более 2 опозданий по оплате или если есть перерыв в оплате за следующий период или если Арендатор выселялся из Квартиры.
13.1.2. Раз в год – 1 августа, Администрация квартиры поднимает Арендаторам стоимость аренды места, согласно индексации и/или пропорционально росту стоимости аренды помещения.

13.2. Условия оплат
13.2.1. Арендатор соглашается вносить оплату за следующий месяц не позднее чем за 15 календарных дней до окончания оплаченного периода. Арендатор соглашается, что за первые сутки просрочки (оплата после 24:00 ч. 15 числа) начисляется пени в размере 3 тыс. рублей, далее начисляются пени в размере 500 рублей за каждые сутки просрочки. За просрочку более 10 дней предусмотрено принудительное выселение без возврата денежных и депозита.
13.2.2. Пример оплат:

13.2.3. Позиция Администрации Квартиры – противостоять накоплению задолженности по оплате проживания даже за одни сутки. Администрация при невнесении оплаты до 24:00 последнего дня оплаты (15 числа месяца, предшествующего месяцу оплаты), имеет право выставить место на продажу. Во избежание неожиданных ситуаций, что вдруг сегодня ваше место продано – настоятельно рекомендуем платить вовремя вперед за месяц.
13.2.4. Для снижения себестоимости сдаваемого места, за счет снижения стоимости банковского обслуживания, мы рекомендуем производить оплату за проживание на странице оплаты https://moscow-comfort.ru/oplata-qr-bch/ по системе быстрых платежей (СБП). Если Арендатор по любой причине не смог или не захотел совершать перевод по СБП, Арендатор обещает прибавить к оплачиваемой сумме 5%. В случае, если платеж осуществлен со страницы оплаты любым способом, кроме СБП, размер зачисленных Средств считается меньше на 5%.

13.3. Заселение не с 1 числа месяца
13.3.1. Если Арендатор заселяется не с 1 числа месяца, а ранее 15 числа текущего месяца, то у него два варианта оплаты:
Первый вариант – он может оплатить текущий месяц из расчета РОЗНИЧНАЯ цена места поделить на количество дней в месяце и умножить на количество оставшихся дней в месяце.
Второй вариант – он может выкупить только месяц целиком, но по ОПТОВОЙ цене.
Если Арендатор заселяется 15 числа месяца или позднее, то необходимо внести оплату за текущий месяц и полностью за следующий месяц.
13.3.2. Продажи каждого месяца для новых Арендаторов открываются не ранее 15 числа предыдущего месяца.

13.4. Временное отсутствие и выбывание
13.4.1. Временное отсутствие. Если Арендатор решил на время (месяц или два) выехать (например, на каникулы или любая другая причина), но по возвращению хочет вернуться на свое место, то место на время отсутствия нужно оплатить место в полном объеме – тогда при условии полной оплаты можно не вывозить вещи и место сохранится за Арендатором в оплаченном периоде.
13.4.2. Если Арендатор по любой причине не хочет платить за место во время своего отсутствия – то он должен полностью забрать вещи и освободить место, чтобы Администрация Квартиры могла сдавать место другим желающим, но в этом случае Администрация не гарантирует, что место сохранится по возвращению Арендатора.
13.4.3. Арендатор считается выехавшим, когда он полностью забрал все свои вещи. Дни пока вещи хранятся в Квартире – эти дни Арендатор обязуется оплатить до того, как заберет вещи.
13.4.4. Администрация имеет право сдать неоплаченное место другому Арендатору без ограничения периода проживания, это значит, что при возвращении Арендатора, Администрация не дает гарантию наличия свободных мест.

13.5. Пени и неустойки
13.5.1. Если в случае нарушения Правил проживания с депозита Арендатора списываются сумма штрафа и/или неустойки и/или пени, то Арендатору не позднее, чем в срок до 14 календарных дней необходимо внести списанную сумму депозита до состояния полного депозита. В противном случае Арендатору начисляются пени в размере 500 рублей за каждый день просрочки после истечения срока, данного на восполнение не хватающих Средств.
13.5.2. Если Арендатор решил выселиться полностью раньше окончания оплаченного периода – оплата за оплаченный период не возвращается. Используется принцип оплаты «как за квартиру».
13.5.3. У нас нет возвратных тарифов. Поэтому, если Арендатор забронировал место и внес оплату, но не заселился, то это риски Арендатора, которые не должны перекладываться на Администрацию. Поэтому будьте внимательные – рассчитывайте свои планы.
13.5.4. Также про неустойки смотрите п. 14. Годовой контракт.

13.6. Заселение
13.6.1. Каждый заселяющийся в Квартиру обязан предоставить студенческий билет, предоставить данные (ФИО и контакт) старшего в группе на факультете.
13.6.2. Время заезда нового Арендатор не ранее 14:00 ч даты заезда. Если Арендатор хочет в эту дату заехать раньше этого времени, необходимо согласовать с Администрацией.
13.6.3. Место, выкупленное конкретным Арендатором на конкретный срок, не может быть данным Арендатором или администрацией предоставлено безвозмездно или продано другому Арендатору (используется принцип как в самолете – каждое место принадлежит конкретному человеку и в оплаченный период не может быть использовано другим человеком).
13.6.4. Мы берем не всех, поэтому каждому новому кандидату на заселение мы предлагаем пройти собеседование с нашим психологом. Мы имеем право отказать любому кандидату без объяснения причины.

13.7. Выселение
13.7.1. Время выезда Арендатора не позднее 12:00 ч дня даты выезда, если иное правило не предъявлено Администрацией.
13.7.2. Выселение Арендатора может быть осуществлено по решение Администрации в одностороннем порядке по причине не соблюдения данных Правил проживания, а иногда без объяснения причины.
13.7.3. Выселение Арендатора может быть осуществлено по собственной инициативе, но с учетом условий данных Правил.
13.7.4. При выселении Арендатор обязан сдать постельное белье, электронный пропуск и ключи (если есть), освободить системы хранения от своих личных вещей, обуви, коробок, продуктов (либо отдать продукты в общее использование другим Арендаторам), в том числе указать администратору-горничной на вещи, которые оставлены как не нужные и дать согласие на их утилизацию.
13.7.5. Арендатор при выселении должен сдать место в комнате администратору-горничной и получить от нее подтверждение сохранности имущества Квартиры в состоянии адекватному износу.
13.7.6. Съезжающий Арендатор обязан получить от Администрации подтверждение, что Арендатор не имеет задолженностей перед Администрацией.
13.7.7. Арендатор соглашается, что по факту выезда и репутации Арендатора в его ВУЗ может быть направлена характеристика о съезжающем Арендаторе.

13.8. Миграционный учет
13.8.1. Согласно законодательству РФ, каждый гражданин РФ, а также иностранный гражданин, прибывающий в месте временного размещения (хостел, общежитие, отель, квартира, апартаменты) обязан встать на временный учет по месту проживания. Для этого гражданин должен предоставить администрации паспорт и для иностранного гражданина дополнительно — миграционную карту.
13.8.2. При убытии из места регистрации гражданин обязан уведомить администрацию об отъезде, чтобы администрация сняла гражданина с учета. Иностранным гражданам данное правило относится особо строго, так как если гражданин не снят с учета по месту пребывания — на таможне могут быть сложности с пересечением границы.

14. ГОДОВОЙ КОНТРАКТ
    Для чего нужен годовой контракт: первая причина – это комфорт и безопасность проживающих (длительными контрактами мы обеспечиваем максимально стабильный, предсказуемый контингент). Вторая причина – мы стремимся сделать для Арендаторов стоимость проживания дешевле, поэтому мы продаем Арендаторам проживание оптом (опт от 12 мес.), но с оплатой помесячно. Нет оптового объема – нет оптовой цены.
    14.1. В Квартире нет короткого проживания. Минимальный срок проживания – «годовой контракт»*.
    14.2. *Условным годом контракта считается «учебный год». Начало «учебного года» – вторая половина августа и конец «учебного года» – вторая половина августа следующего года.
    14.3. Если Арендатор заезжает в Квартиру в любой следующий месяц после августа, который является началом Учебного года, то для данного Арендатора контрактный год всё равно длится по вторую половину ближайшего августа.
    14.4. Если Арендатор/Подписант, оплатой согласились на «годовой контракт», то цена за проживание в месяц, рассчитывается как оптовая (смотреть раздел Прайс-лист). Если Арендатор не проживает «учебный год», то Арендатор/Подписант соглашаются, что цена проживания каждого оплаченного ранее месяца, пересчитывается с оптовой в розничную, где стоимость проживания в месяц на 30% выше оптовой цены (в разделе Прайс-лист указана как розничная цена).

 

15. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ГОДОВОГО КОНТРАКТА
    15.1. Если Арендатор или его представитель, оплатой, согласились на годовой контракт, но Арендатор не прожил до окончания «учебного года» и решили выселиться раньше, то Арендатору, не позднее, чем за 2 недели до даты выезда, необходимо уведомить Администрацию Квартиры о дате выезда.
    15.2. Если Арендатор расторгает «годовой контракт», то ему необходимо выбрать вариант расторжения «годового контракта»:
    Вариант первый — Арендатор и его представитель соглашаются, что в качестве компенсации за неисполнение «годового контракта», Квартира оставляет у себя депозит и остаток неиспользованных Средств, сумма которых не должна быть меньше стоимости проживания Арендатора в месяц на дату выезда.
    Вариант второй — может быть применен только если Арендатор прожил в Общежитии более 3 месяцев подряд — Общежитие пересчитывает стоимость проживания из оптовой цены в розничную и разница вносится по ссылке на оплату проживания не позднее чем за 2 недели до даты выезда Арендатора.
    15.3. Исключения, когда п. 15.2. не действуют на Арендатора:
    – последний курс ВУЗа/колледжа у Арендатора;
    – смерть близкого родственника (справка).
    15.4. Отчисление из учебного заведения, личные причины и выселение за нарушение Правил проживания не являются причиной для возврата депозита и неисполнения иных обязательств Арендатора в связи с расторжением «годового контракта».

 

16. ДЕПОЗИТ
    16.1. Размер депозита 20 тыс. рублей.
    16.2. Цель депозита, как гарантия исполнения годового контракта, а также для списания оплаты штрафов Арендатора, если такие будут.
    16.3. Депозит необходимо вносить на отдельный счет Арендатора, равными частями в срок не позднее 4 месяцев с момента заселения.
    16.4. Если с депозита списывается часть средств для погашения штрафа, просрочки, неустойки, то Арендатор обязуется восстановить полную сумму депозита не дольше, чем в течении 14 календарных дней.
    16.5. Депозит или остаток депозита, может быть засчитан в счет проживания последнего месяца исполнения годового контракта.
    16.6. Арендаторы, которые заселились до 1 июня 2025 и на эту дату прожили в Квартире более 12 месяцев подряд освобождаются от депозита.

 

17. ИЗМЕНЕНИЯ И УЛУЧШЕНИЯ
    17.1. Администрация Квартиры оставляет за собой право вносить изменения в концепцию Квартиры, самостоятельно определять понятия улучшений, уклада, организации пространства Квартиры и вносить улучшения в данные Правила без согласования с Арендаторами, но с обязательным уведомлением об обновлениях данных Правил в преамбуле данных Правил с указанием даты изменений.
    17.2. Арендатор соглашается безпретензионно согласиться с тем, что изменения и улучшения могут быть сопряжены с временными неудобствами.

 

18. ПРАЙС ЛИСТ
    Прайс-лист от 1 сентября 2025 года в Квартире для студентов «Молодежка» Москва, Партизанская, 40.
    Стоимость указана в рублях за месяц за место. Розничная — проживание менее 12 мес. подряд. Оптовая — цена при годовом контракте. Цена с мега-скидкой для тех, кто прожил более 12 месяцев подряд.

2-местная малая спальня (одна двухъярусная кровать):

	розничная цена	оптовая цена	мега-скидка
верхнее место	29 900	23 000	21 850
нижнее место	32 500	25 000	23 750

2-местная средняя спальня (две односпальных кровати):

	розничная цена	оптовая цена	мега-скидка
любое место	36 400	28 000	26 600

2-местная большая комната (две односпальных кровати):

	розничная цена	оптовая цена	мега-скидка
любое место	45 500	35 000	33 250

 

 19.1. ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ АРЕНДОВАННОГО МЕСТА
– Само место (кровать, матрас, наматрасник, простынь, одеяло, пододеяльник, подушка, наволочка, полотенце для лица);
– Пространство в комнате (в том числе системы хранения, стол), общая территория (коридоры, санузлы, душевые, кухня;
– Коммунальные платежи (горячая и холодная вода, отопление, общая вентиляция);
– Аптечка (минимальный набор согласно действующим требования законодательства);
– Домашний интернет до 500 Мбит/сек;
– Туалетная бумага, освежители (стандарт на усмотрение Администрации);
– Смена постельного белья горничной – раз в 7 дней;
– Мытье холодильников согласно графику;

19.2. Что НЕ входит в стоимость арендованного места:
– Стирка личной одежды, личных полотенец и тд;
– Средства для стирки (учтено в платной стирке);
– Мытье посуды;
– Уборка личных вещей;
– Уборка (Арендаторы уборку осуществляют самостоятельно по собственной договоренности);
– Вынос мусора;
– Переборка хлама (лишних вещей и предметов, которыми Арендаторы не пользуются);
– Интернет и оборудование, обеспечивающие интернет выше 100 Мбит/сек;
– Расширенный список лекарств и средств для аптечки и лечения;
– Восстановление порчи имущества;
– Электронный ключ для входа в Квартиру;
– Принтер и расходники к нему (картриджи, бумага);
– Расходные материалы (батарейки, лампочки, скотч и тд);
– Любые канцелярские принадлежности;
– Мытье варочных поверхностей и раковин (проживающие обязаны мыть за собой);

А также прочие улучшения – дополнительная техника, духовки, тостеры, мультиварки, посудомоечные машины, проекторы, телевизоры, дополнительная мебель, и прочите удобства – исключительно по инициативе Администрации Квартиры.